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          以科技力提升產品力,穩健房企為一線樓市回暖注入“強心劑”

          中國財經界·www.riaaquino.com 2022-09-01 17:02:59本文提供方:網友投稿原文來源:

          伴隨著上海市全面恢復正常生產、生活秩序,住宅市場日漸回暖,多家品牌開發商產品相繼入市,為上海樓市的回暖在供給端打了足碼的“強心劑”。值得一提的是,碧桂園以柏悅

          伴隨著上海市全面恢復正常生產、生活秩序,住宅市場日漸回暖,多家品牌開發商產品相繼入市,為上海樓市的回暖在供給端打了足碼的“強心劑”。值得一提的是,碧桂園以柏悅灣系挺進上海市2035主城區,以飄紅的業績,回應了業界對其難以在一線城市“游刃有余”的質疑。

          作為柏悅灣系首發之作,柏悅前灣位于虹橋主城前灣地區,屬于虹橋“十四五”發展的新中心,6月29日首開528套,開盤即清盤,8月16日,二期即開即罄;7月1日,位于新江灣社區版塊的柏悅江灣完成認購,一期推出410套房源,引發逾1100組認購,認購率達265%,8月13日二期開盤,當日售罄;7月2日,位于南翔云翔湖板塊的碧桂園柏悅翔灣開啟認購,首開343套,目前二期認籌中,市場表現亦是不俗。如此一鳴驚人的背后是發展韌性的突顯,更源于對產品品質的持續精研。

          可以說柏悅灣系是碧桂園針對一線城市產品研發的適配性產品,尤為突出的是產品在設計、建造、運行端皆融入“綠色”理念,積極響應“雙碳”規劃,這一點在柏悅翔灣項目上得到全面體現。

          超低能耗建筑改善居住品質、提升環境效益

          上海今年4月份到8月份期間,密集發布了一系列指導文件,對超低能耗建筑建設、既有建筑節能改造規模、建筑可再生能源利用等城市低碳發展提出了相應目標和要求。

          以高標準倒逼供應端升級材料,吸收新技術、新設備,最終從主動節能、被動節能、可再生能源的利用三個方面在建筑運行階段實現更低的能耗,這是碧桂園在上海柏悅翔灣項目踐行超低能耗建筑上的技術路徑。

          據柏悅翔灣建筑設計工程師劉亞東介紹,借助高性能的圍護系統、無熱橋設計、一級能效的電氣設備以及對空氣能、太陽能的充分利用,柏悅翔灣的建筑能耗水平較2016年建筑節能設計標準降低50%以上,全生命周期比傳統建造方式減碳40%以上。以上海市《居住建筑節能設計標準》為基準,預期單項目每年可節約標準煤98.97噸,每年可以減少CO2排放241.18噸。

          (超低能耗建筑結構性能示意圖)

          值得一提的是,在經濟效益、環境效益的提升的同時,超低能耗建筑的居住體驗也隨之改善。超低能耗建筑不是單純節能,實際上是在舒適度滿足較高的情況下提升了節能。例如,即使不開空調,室內依舊處于相對舒適的溫度;僅需消耗少量電力,便能輕松使用生活熱水等。

          建筑機器人協同施工,保障作業標準,助推產業升級

          建筑領域的節能減排、低碳轉型,不僅是實現“雙碳”目標的關鍵一環,也是房地產行業突破行業困局的長線邏輯和全新機遇。

          1月19日,住建部印發《住房和城鄉建設部關于印發“十四五”建筑業發展規劃的通知》,提出積極推進建筑機器人在生產、施工、維保等環節的典型應用,重點推進與裝配式建筑相配套的建筑機器人應用,輔助和替代“危、繁、臟、重”施工作業。在這一方面,碧桂園走在了前面。早在2018年7月,碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司,聚焦建筑機器人、新型建筑工業化等產品的研發、生產和應用。

          (膩子打磨機器人在施工中)

          如今,在工業機器人的應用浪潮下,建筑“工地”變“工廠”的新圖景悄然呈現。在建筑施工現場,博智林建筑機器人多機施工系統可以通過“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”四部分協同作業,通過數字化管理減少建筑材料的浪費,降低廢棄物的產生。在施工質量方面,地面整平機器人、地面抹平機器人、地庫抹光機器人堪稱三位精益求精的“工藝大師”, 經過它們的平整與配合,混凝土面層每平方米的高差可以控制在2毫米內,滿足業內高精度標準要求。整體而言,相較于傳統人工作業,建筑機器人施工效率大幅提升,環境污染大幅降低,堪稱真正的技術革新,也使得科技建造體系更加完善。

          據碧桂園上海柏悅翔灣項目總程春介紹,截至2022年7月,博智林已有30款建筑機器人投入商業化應用,累計施工面積超1000萬平米,施工項目包括南通市如東天薈·桃李江山、蘇州市千燈日月光S1項目等550余個,即將入市的柏悅翔灣二期產品也將引入5款智能建筑機器人。

          2022年6月,碧桂園宣布成立科技建筑集團,聚焦科技建造方式,致力于推動建筑機器人施工技術應用,通過整合全產業鏈資源,實現“設計-施工-運營”的全過程貫通。

          開發商:上海繡申房地產開發有限公司,備案名:南翔秀城柏悅翔灣;預售證號:嘉定房管(2022)預字0000116號;本資料僅為要約邀請,所有內容及資料信息來源截至2022年9月1日,僅供參考,所有細節最終以政府批文為準。買賣雙方權利義務以雙方訂立的合同為準;本宣傳資料對交通規劃設置、學校教育、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關信息,不代表著出賣人對此作出要約或承諾。

          本文來源:責任編輯:李雷

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